מקרקעין

משרדינו מלווה ומייצג רוכשים ומוכרים בביצוע עסקאות נדל”ן מורכבות וכן במימוש נכסי נדל”ן שונים במסגרת הליכי פירוק שיתוף או בשל חדלות פירעון. משרדינו מלווה את הרוכשים ואת המוכרים בכל שלבי המו”מ ובכלל זה בטיפול מול לשכת רישום המקרקעין או רשות מקרקעי ישראל. בנוסף אנו נדאג לערוך בדיקות מקיפות לזכויות והחובות של הנכס בכל הנוגע לעיקולים, משכנתאות, שעבודים, הערות הזהרה וכו’

בנוסף משרדינו נותן מענה מקיף בסוגיות הליבה בתחום המקרקעין ובכלל זה:

עריכת חוזים והסכמים במקרקעין – ייצוג רוכשים במסגרת עסקאות רכישה מקבלן, קניה ומכירת דירות פרטיות, העברה ללא תמורה, ייצוג יזמים וייצוג דיירים בכל ההסכמים הקשורים לתמ”א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, מכירת מגרשים, מקרקעין בשותפויות, ליווי קבוצות רכישה וכ”ו.

ניהול נכסים – ייצוג חברות ופרטיים בניהול נכסים ובהשכרתם, ובכלל זה, טיפול במציאת שוכר מתאים לנכס, טיפול שוטף בכל הנוגע לחיובים עירוניים והיטלים שונים, הגשת דוחות, התנהלות שוטפת מול אנשי מקצוע שונים לטיפול בזמן אמת בליקוים שונים המתעוררים בנכס המנוהל ע”י משרדנו.

דיווח לרשויות מיסוי מקרקעין (מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה) וקבלת אישורי המס.

עריכת הסכמי שכירות.

עריכת הסכמי רכישה ושכירות עבור נכסים מסחריים.